一、夫妻離婚房子男方婚前買的怎么分
1.男方婚前購得之房，通常為其婚前個人財產(chǎn)。離婚之際，此房仍歸男方所有。
2.倘若婚后雙方共同還貸，對于婚后共同還貸及其相應增值部分，女方具備要求分割之權(quán)利。具體操作如下：先算出婚后共同還貸部分及其對應的增值部分，接著把這部分價值的一半給予女方。
如房子總價100萬，婚后共同還貸20萬，房子增值至120萬，共同還貸及增值部分為40萬，女方可分
3.總而言之，婚前購買的房子在原則上歸男方，不過婚后共同還貸及增值部分，女方可主張自身權(quán)利。
二、夫妻離婚房子賣了對方不給錢怎么處理
1.第一步，可跟對方商量，讓其把房款給交了，同時得把協(xié)商的過程證據(jù)留存好，像聊天記錄、通話錄音這類的。
2.要是商量不攏，那就去法院起訴。把購房合同、付款憑證等相關(guān)證據(jù)準備好，用來證明房子歸誰以及對方?jīng)]交房款的事實。
3.法院會依據(jù)具體情形進行審理，判定對方支付房款以及可能出現(xiàn)的違約金等。判決生效后，對方要是還不履行，就向法院申請強制執(zhí)行，法院會采取查封、扣押、拍賣等手段，保證判決能執(zhí)行。
4.另外，要留意訴訟時效，通常是三年，從知曉或者應當知曉權(quán)利被侵害那天開始算。所以得趕緊行動，別超過訴訟時效，不然權(quán)益就沒法得到保障了。
三、夫妻離婚房子怎么解決
1.倘若房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，通常由雙方商量分割辦法，像把房子變賣后平分錢款之類的；要是商量不好，就可以向法院起訴，法院會依據(jù)房子的實際狀況、雙方在其中的貢獻等情形來作出判決。
2.要是房子是一方在婚前購買的，且登記在他自己名下，一般就歸這一方所有啦，但另一方可以要求對房產(chǎn)增值部分得到補償。
3.倘若房子是婚后由一方的父母出資購買的，并且登記在出資子女的名下，那就當作是給自家子女的贈與，這房子就歸出資的子女所有。
4.要是房子是婚后雙方的父母出資購買的，且登記在雙方名下，一般會認定為夫妻共同財產(chǎn)，按照共同共有的方式來處理。
總之呀，離婚時房子到底歸誰以及怎么分割，得根據(jù)具體的情況全面地去判斷，這樣才能保障雙方的合法權(quán)益呢。
在探討夫妻離婚時，男方婚前買的房子怎么分這個問題時，除了房子本身的歸屬，還有一些相關(guān)情況值得關(guān)注。比如，如果婚后對該房產(chǎn)有過共同還貸及相應增值部分，這部分是需要進行分割的。另外，若房子在婚后有過裝修等增值行為，對于增值部分的計算和分配也較為關(guān)鍵。你是否正在為離婚時房產(chǎn)分割的這些細節(jié)而糾結(jié)呢？如果
